REFORMA DE UNA CASA CENTENARIA
La rehabilitación de esta vivienda centenaria entre medianeras nos ofrece la posibilidad de trabajar con una base de materiales naturales y aplicar fácilmente criterios de bioconstrucción. Las catas realizadas revelan paredes medianeras construidas en tapial sobre una base de mampostería de piedra y la inspección de xilófagos que la cubierta de vigas de madera está afectada por plagas de termitas y carcoma. La casa tiene poca iluminación en la zona central. El suelo de la planta primera de rasillas cerámicas está dañado o roto en varias zonas. Las instalaciones, en general muy antiguas, están obsoletas. No hay aislamiento térmico de ninguna clase.
Los planteamientos base del proyecto han sido la rehabilitación energética y el control de las plagas.
En la cubierta se han sustituido las vigas afectadas por vigas DUO de madera, se ha construido una subestructura también de madera para la contención del aislamiento térmico de celulosa. El acabado exterior de la cubierta es de teja cerámica. Se abre una ventana en la cubierta para aportar iluminación y ventilación natural al espacio central de la vivienda. Toda la estructura que se conserva, las vigas y entrevigado, se chorrea con arena y se dejan vistas tanto la madera como la cerámica.
Como parte de la rehabilitación energética se ha construido un cancel de madera con el objetivo de generar una zona intermedia de protección térmica. Las partes vidriadas del cancel proporcionan iluminación natural a la sala de estar.
Para el control de las humedades de capilaridad se ha repicado un zócalo en las medianeras para ventilar la parte inferior de la pared hasta llegar al material base al que se ha aplicado un acabado superficial de silicato potásico. Se ha pintado el interior de la casa con pintura ecológica baja en compuestos orgánicos volátiles (COVs). Se han sustituido algunas carpinterías y se han regularizado pavimentos. Se han renovado las instalaciones de saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y calefacción.
Fotografías: La Tercera Pell
Los planteamientos base del proyecto han sido la rehabilitación energética y el control de las plagas.
En la cubierta se han sustituido las vigas afectadas por vigas DUO de madera, se ha construido una subestructura también de madera para la contención del aislamiento térmico de celulosa. El acabado exterior de la cubierta es de teja cerámica. Se abre una ventana en la cubierta para aportar iluminación y ventilación natural al espacio central de la vivienda. Toda la estructura que se conserva, las vigas y entrevigado, se chorrea con arena y se dejan vistas tanto la madera como la cerámica.
Como parte de la rehabilitación energética se ha construido un cancel de madera con el objetivo de generar una zona intermedia de protección térmica. Las partes vidriadas del cancel proporcionan iluminación natural a la sala de estar.
Para el control de las humedades de capilaridad se ha repicado un zócalo en las medianeras para ventilar la parte inferior de la pared hasta llegar al material base al que se ha aplicado un acabado superficial de silicato potásico. Se ha pintado el interior de la casa con pintura ecológica baja en compuestos orgánicos volátiles (COVs). Se han sustituido algunas carpinterías y se han regularizado pavimentos. Se han renovado las instalaciones de saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y calefacción.
Fotografías: La Tercera Pell
